Постановления № 88-19681/2020 по делу 8Г-19945/2020 [88-19681/2020]

Дело № 88-19681/2020 № дела суда 1-й инстанции 2-5441/2019 ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар 13 октября 2020 года Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе председательствующего Косарева И.Э. судей Бетрозовой Н.В., Песоцкого В.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой М.Р. к Никулину А.В. о признании пункта договора недействительным, прекращении обременения, по кассационной жалобе Закировой М.Р. на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 декабря 2019 года и на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 27 мая 2020 года. Заслушав доклад судьи Косарева И.Э., судебная коллегия

установила: Истец Закирова М.Р. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 19 декабря 2018 года между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 562 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, и размещенного на нем жилого строения, назначение: жилое, 2-этажное, общей площадью 98 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Согласно п. 2.1 договора земельный участок продан за 1 000 000 руб., жилой дом за 2 600 000 руб. Стороны согласовали, что у продавца возникает право залога на объекты недвижимости, указанное обременение зарегистрировано Управлением Росреестра по Московской области как залог по правилам ипотеки. Закирова М.Р. ссылается на то, что в догов