Постановления № 88-27199/2020 по делу 8Г-27708/2020 [88-27199/2020]

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ Дело № 88-27199/2020 № дела суда 1-й инстанции 2-66/2020 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар 24 декабря 2020 года Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе: Председательствующего Фрид Е.К., судей Бетрозовой Н.В., Брянского В.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Адонис-2» к Колодка ФИО9 , Рыжкову ФИО10 о переводе прав и обязанностей покупателя, по кассационной жалобе представителя ООО «Адонис-2» - Солдатовой Н.С. на решение Сальского городского суда Ростовской области от 15 января 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 08 июля 2020 года. Заслушав доклад судьи Бетрозовой Н.В., судебная коллегия

установила: ООО «Адонис-2» обратилось с иском к Колодка Е.Ю., Рыжкову И.С. о переводе прав и обязанностей покупателя, указав в обоснование требований о том, что истец по договору аренды от 11.09.2014 арендует у ответчика Колодка Е.Ю. земельный участок сельскохозяйственного назначения с КН № , площадью 129 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Согласно п.8.1.2 указанного договора аренды, арендатор имеет право на выкуп земельного участка при его продаже в первоочередном перед другими лицами порядке; в силу п. 11.4 указанного договора, арендодатель обязан обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами. Ответчик Колодка Е.Ю. нарушила указанные условия договора аренды, продав арендуемый истцом зем