Решение № 2-1458/2026 по делу 2-1458/2026 ~ М-924/2026

Дело № 2-1458/2026 61RS0003-01-2026-001800-62 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июля 2026 года г. Ростов-на-Дону Кировский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи Бабаковой А.В., при секретаре судебного заседания Чернышовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырь ФИО7 к ООО «Специализированный застройщик СК10 №6» о понуждении к устранению недостатков объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, неустойки и штрафа,

УСТАНОВИЛ: Истец Козырь Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что между Козырь Ю.В. (дольщик) и ООО «СЗ СК10 №6» (застройщик) 30.03.2022г. заключён договор участия в долевом строительстве № СОК ТЛГ П2 (далее ДДУ), по которому Застройщик обязался построить многоквартирный жилой комплекс по адресу: <адрес> и передать истцу машино-место № площадью 13,25 кв.м. (проектные габариты: 2,5 * 5,3 м), расположенное в подземной автостоянке. Цена договора 1 675 000 руб. Передача объекта не состоялась. Акт приёма-передачи машино-места не подписан по сей день. Срок по ДДУ (п. 4.1.1) не позднее ДД.ММ.ГГГГ При осмотре объекта обнаружено, что на стене, прилегающей к машино-месту Застройщиком в нарушение требованиям действующей нормативно-технической Документации установлен пожарный шкаф, заходящий своей глубиной за разметки парковочного места и расположенный внутри его площади, что фактически уменьшает полезную площадь машино-места и препятствует его использованию по назначению. Наличие пожарного шкафа в границах машино-места: фактически уменьшает полезную площадь; преп