Постановления № 2-3059/2020 по делу 8Г-19946/2021 [88-19802/2021]

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ № 88-19802/2021 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Саратов 06 октября 2021 г. Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе: председательствующего Улитиной Е.Л., судей Курдюковой Н.А., Павловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3059/2020 по иску Воронова Романа Александровича к Корольковой Ирине Сергеевне, КПК «Капитал Инвест» о признании отсутствующим обременения недвижимого имущества, исключении записи об ипотеке из ЕГРН, по кассационной жалобе Воронова Романа Александровича на решение Дмитровского городского суда Московской области от 18.12.2020 г., заслушав доклад судьи Курдюковой Н.А., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Воронов Р.А. обратился в суд с иском к Корольковой И.С., КПК «Капитал Инвест» о признании отсутствующим обременения недвижимого имущества, исключении записи об ипотеке из ЕГРН, указывая на то, что между Корольковой И.С. и Вороновым Р.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, являющейся предметом залога по договору займа, заключенному между ответчиками.

Истец утверждает, что Корольковой И.С. обязательства по возвращению суммы займа и процентов в установленные договором займа сроки исполнены, а поэтому залоговые обязательства, обеспечивающие погашение займа, должны быть прекращены. Однако ответчики прекращение залога (ипотеки) не оформляют, в связи с чем он лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение. Решением Дмитровского городского суда Московской области от 18.12.2020 г. в удов