Постановления по делу 8Г-26668/2021 [88-25515/2021]

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ УИД 46RS0030-01-2020-009270-71 №88-25515/2021, №2-170/06-2021 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Саратов 17 ноября 2021 г. Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе председательствующего Веркошанской Т.А., судей Зюзюкина А.Н., Омаровой А.С., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова А.В. к Фуштей Е.И. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки по кассационной жалобе Гончарова А.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 28 июля 2021 г. Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н., выслушав объяснения Гончарова А.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила: Гончаров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Фуштей Е.И. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки. Исковые требования мотивированы тем, что 8 августа 2019 г. по договору купли-продажи истец приобрел у ответчика жилой дом, общей площадью 155,1 кв.м и земельный участок, площадью 730 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> стоимостью 3 900 000 руб. Продавец гарантировал, что каких-либо ограничений в пользовании имуществом не имеется, однако, как выяснилось в дальнейшем, земельный участок имеет обременение в виде охранной зоны ВЛ-110 кВ «Садовая-Лесная» на площадь участка в размере 661 кв.м. Учетный номер охранной зоны 46:29.2.45, дата ее установления предположительно 2013 год. Данное обременение существовало при постан