Постановления по делу 8Г-20935/2021 [88-21542/2021]

ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ № 88-21542/2021 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Кемерово 1 декабря 2021 г. Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе: председательствующего судьи Дмитриевой О.С., судей Гунгера Ю.В., Соловьева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0035-01-2019-000691-22, по иску Дектяренко Юлии Александровны к ООО «ЮМАС-Гранд» и Масловой Юлии Юрьевне о расторжении договора, признании прекратившим право, возложении обязанности, по кассационной жалобе Масловой Юлии Юрьевны на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 8 августа 2019 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 15 июня 2021 г., заслушав доклад судьи Гунгера Ю.В.,

установила: Дектяренко Ю.А. обратилась в суд с иском к ООО «ЮМАС-Гранд» и Масловой Ю.Ю. о расторжении договора, признании прекратившим право, возложении обязанности. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> приобретённой по результатам торгов по реализации заложенного имущества 27 августа 2018 г., проведённых на основании решения суда, договора купли-продажи от 27 августа 2018 г., заключённого с МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае. Однако, в отношении данной квартиры зарегистрировано обременение в виде долгосрочной аренды на срок с 22 июня 2012 г. по 22 июня 2037 г. в пользу ООО «ЮМАС-Гранд» на основании договора аренды и дополнительных соглашений к нему. Поскольку залогодержатель свое