Постановления по делу 8Г-22611/2021 [88-1125/2022 - (88-23244/2021)]

ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ № 88-1125/2022, 2-128/2021 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Кемерово 12 января 2022 г. Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.С., судей Баера Е.А. и Нестеренко А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Александра Ивановича к Спилве Николаю Владимировичу о переводе прав и обязанностей покупателя по кассационной жалобе истца на решение Первомайского районного суда г. Омска от 26 февраля 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 15 июля 2021 г., заслушав доклад судьи Нестеренко,

установил: иск о переводе прав и обязанностей покупателя обоснован нарушением ответчиками Кениг и Лобачевым преимущественного права покупки истца как сособственника квартиры, выразившимися в том, что он, получив предложение о покупке долей в праве собственности на квартиру, не отказывался от сделки, но просил обосновать цену и совершить сделку с учётом задолженности ответчиков как сособственников за жилищно-коммунальные услуги, оплачиваемые исключительно истцом, однако вопреки этому ответчики не стали ничего обосновывать, испытывая неприязнь к истцу, выражая в его адрес угрозы расправы, продали свои доли Спилве - постороннему лицу, являющемуся «черным риэлтором», фактически не передавая ему соответствующей части квартиры, в которой проживал и проживает истец, и не получая от такого покупателя оплаты. В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции принят отказ Васильева от иска к Кениг и Лобачеву, производство по делу