Постановления № 88-32164/2021 по делу 8Г-30853/2021 [88-2453/2022 - (88-32164/2021)]

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ Дело № 88-32164/2021 № дела суда 1-й инстанции 2-566/2020 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар 10 марта 2022 года Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе: председательствующего Ивановой О.Н., судей Харитонова А.С. и Яковлева А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО1 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 03.08.2021, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, заслушав доклад судьи ФИО7 , выслушав представителя ФИО2 – ФИО6 , возражавшего против удовлетворения исковых требований, судебная коллегия

Установила: в обоснование заявленных требований истец указал, что 02 апреля 2019 года между ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения с условием о праве выкупа, в соответствии с условиями которого, ФИО1 (арендодатель) предает, а ФИО2 (арендатор) принимает в аренду нежилое помещение площадью 294 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> . Согласно п. 7.1 договора срок действия договора был определен до 25 июня 2019 года. По инициативе арендатора и с согласия арендодателя, срок договора неоднократно продлевался. Сторонами также были внесены изменения в размер арендной платы, которая составила 35 000 рублей в месяц, начиная с 02 октября 2019 года. Последним соглашением, заключенным сторонами, так же отраженным в договоре, был установлен срок действия договора до 02 января 2020 года, по истечении которого арендатор должна была покинуть нежилое