Постановления № 88-23797/2022 по делу 8Г-18414/2022 [88-23797/2022]

Дело № 88-23797/2022 № дела суда 1-й инстанции 2-1436/2021 ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар 15 сентября 2022 года Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе: председательствующего Дурневой С.Н., судей Якубовской Е.В., Яковлева А.М., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании жилого дома нежилым, признании права собственности на нежилое здание по кассационной жалобе Администрации <адрес> на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ . Заслушав доклад судьи ФИО5 , выслушав представителя ФИО1 – ФИО4 , возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила: ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании жилого дома нежилым, признании права собственности на нежилое здание. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома литер «Г», общей площадью 151,9 кв.м и земельного участка площадью 341,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> . Здание фактически является нежилым строением, предназначенным для размещения в нем офисных помещений. В соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес> , утвержденными решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № , земельный участок истца расположен в территориальной зоне общегородского центра первого типа Ц-1/4/14 подзона Б. Являясь правообладателем земельного участ