Постановления № 88-25475/2022 по делу 8Г-20542/2022 [88-25475/2022]

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ Дело № 88-25475/2022 № дела суда 1-й инстанции 2-1104/2021 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар 15 ноября 2022 года Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе: председательствующего Макаровой Е.В., судей Жогина О.В., Якубовской Е.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шрамко ФИО8 к Кузнецову ФИО9 о возврате задатка по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, по кассационной жалобе Кузнецова Дмитрия Юрьевича на решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 15 декабря 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 12 апреля 2022 года. Заслушав доклад судьи Макаровой Е.В., судебная коллегия

установила: Шрамко Е.С. обратилась в суд с иском к Кузнецову Д.Ю. о возврате задатка по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что 29 июля 2020 года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных (заемных) средств, согласно которому Кузнецов Д.Ю. обязался продать жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Ростовская область Октябрьский район, п. Каменоломни, пер. Первомайский, д. 72, за 2 700 000 рублей, из которых: 2 550 000 рублей вносятся за счет кредитных (заемных) средств и 150 000 рублей задаток вносится за счет собственных средств покупателя Шрамко Е.С. Сделка купли-продажи указанного имущества не состоялась по причине того, ч