Постановления № 88-35531/2022 по делу 8Г-31449/2022 [88-35531/2022]

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ Дело № 88-35531/2022 № дела суда 1-й инстанции 2-769/2021 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар 22 ноября 2022 года Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе: председательствующего Фрид Е.К., судей Брянского В.Ю., Ивановой Е.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО13 о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка недействительным, взыскании задатка в двойном размере по кассационной жалобе представителя ответчика ФИО14 по доверенности ФИО15 на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 12 февраля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 6 июня 2022 года. Заслушав доклад судьи Фрид Е.К., судебная коллегия

установила: ФИО16 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО17 о признании недействительным предварительного договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между сторонами 1 декабря 2019 года, взыскании задатка в двойном размере – 2 000 000 руб. В обоснование требований указала, что ФИО18 , от имени которого действовала ФИО19 по доверенности, заключил с истцом предварительный договор купли-продажи земельного участка, в обеспечение обязательств по заключению основного договора истец уплатила 1 000 000 руб. задатка, однако, данный земельный участок ранее ответчиком продан иному лицу. Поскольку основной договор купли-продажи земельного участка не был заключен по вине ответчика, с ответчика подл