Судебный акт #1 (Постановления) по делу 8Г-3672/2026 [88-7430/2026]

УИД 78RS0003-01-2023-002385-65 № 88-7430/2026 № 2-417/2024 ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 20 мая 2026 г. Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С. судей Белинской С.В. и Швецовой М.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Невазайм», ФИО2 о признании ничтожным договора купли-продажи закладной по кассационной жалобе ФИО1 на решение Дзержинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 31 марта 2025 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 декабря 2025 г. Заслушав доклад судьи Швецовой М.В., пояснения ФИО1 , поддержавшей доводы жалобы, представителя ФИО2 и ООО «Невазайм» ФИО6 , полагавшей судебные акты законными и обоснованными, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "Невазайм", ФИО2 в котором, с учетом уточнения требований, просила признать договор купли-продажи закладной от 12.11.2021 № 1-2021-ДКПЗ ничтожным в части подпунктов 2.2, 3, 3.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, ссылаясь на положения пункта 5 статьи 47 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Решением Дзержинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 31 марта 2025 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 декабря 2025 г., в удовлетворении